6月6日，北京市住建委公布了自住房摇号规则，目前，自住房摇号软件已经完成摇号软件的设计研发，摇号软件与小客车摇号基本类似，购房家庭数据光盘将封存，摇号先针对优先家庭。首批自住房本月中旬将开始摇号，最受网友关注的莫过于摇号先针对优先家庭，对摇号先针对优先家庭，开发商坦言非优先家庭或无缘第一批自住房。

规则：摇号先针对优先家庭

市住建委表示，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有2000套房源，那么就最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。同时，自住房摇号将先针对优先家庭。优先家庭摇号选房后，如仍有剩余房源，将再组织非优先家庭摇号选房。中签的购房家庭将按开发企业指定的时间、地点选房签约。

开发商：非优先家庭或无缘第一批自住房

目前，恒大御景湾、金隅汇星苑等项目已完成申购家庭资格审核。其中，恒大“御景湾”项目网申人数超过14万，其中，通过核验的优先家庭约8万，该项目提供的房源约有2000套。金隅汇星苑通过审核的户数为16.4万户，其中优先家庭为12.6万户。金隅汇景苑通过审核的户数为15.1万，其中优先家庭为11.6万户。总计，两个项目通过审核的优先家庭为24.2万户。而根据开发商此前公布的数据，这两个项目将能提供5000套左右房源。如果本次摇号先针对优先家庭，而优先家庭不弃权，那非优先家庭将无缘第一批自住房。

金隅嘉业相关负责人表示，首批自住房非优先家庭的中签率几乎为零，从目前的数据看，优先家庭的人数远超自住房的房源套数，金隅两个项目通过审核的优先家庭为24.2万户，而两个项目将能提供5000套左右房源。如果个别项目地理位置比较偏远，优先家庭弃权较多，非优先家庭有可能参与摇号选房。该负责人在解读金隅自住房中签率时曾预计，“有可能会非优先家庭不参与首次摇号，那中签率将会提高不少。”