厦门

4月21日，CCTV-2(财经频道)《深度财经》栏目聚焦上海、深圳、厦门等热点城市住房租赁市场，深入探访各城市长租公寓品牌的建设和发展情况。其中关于厦门方面，栏目重点介绍了国企自持运营和品牌房企运营两种长租公寓管理模式。

据《深度财经》报道，厦门市采取的“国企自持住房租赁”的管理模式，对于稳定住房市场和租赁住房租金具有“压舱石”的作用。例如，位于厦门软件园二期产业园区内、由政府投资管理的持有型公寓，目前已拥有4800套公寓进行出租，在十多年的时间里先后为软件园二期1400多家高科技企业近6万多名科技人才提供了住房。

　　朱旭东总经理接受央视记者采访

据厦门土地开发总公司总经理朱旭东介绍，目前地丰公寓的租金为33元/㎡，是周边市场价格的60%至70%。这样的租金规模，一方面能够通过为员工提供较为低廉的住房从而留住人才、促进企业发展，另一方面也能保证公寓的投资平衡。

据了解，厦门市政府早在10年前就开展对租赁型住房的探索。2007年，为给厦门软件园二期实施产业配套，厦门市政府主导、国有企业市场化运作，在产业园区内建设运营持有型公寓——地丰公寓，以“定制精致生活”为经营理念，通过高品质主题精装公寓的开发、运营及服务，致力于营造现代、阳光、个性、品质、和谐、多样的社区平台，为在厦特定产业青年提供公寓管理服务。现有软件园公寓、创客公寓、医务公寓三个项目，面向软件园区IT人员、在厦创业青年、医务人员提供租赁住房服务。

2017年，厦门被列为全国首批住房租赁市场的试点城市和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。这之后，厦门市政府不断加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，研究制定了《厦门市住房租赁试点工作实施方案》和《厦门市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》，并先后完成了包括搭建住房租赁交易服务综合平台、与金融机构签署合作协议、编制发布普通住宅租金参考价等在内的多项基础性工作。厦门一系列举措的推出，彰显了其大力建设租赁住房、提升租赁房源居住条件、保障产业人才和新市民等群体住房需求的决心和信心。

　　叶德传副局长接受央视记者采访

据厦门市国土资源与房产管理局副局长叶德传透露，未来厦门将从存量土地和集体房产用地方面加快建设长租公寓，通过各方的努力来完成厦门市对租赁住房的需求。